Кадастр: публичная кадастровая карта, выписка ЕГРН

"Кадастр" (Kadastr) - доступ к официальным кадастровым сведениям Росреестра, содержащимся в Публичной кадастровой карте РФ. Публичная кадастровая карта –сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта Росреестра предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется. Для поиска объекта на карте используйте форму: укажите адрес или кадастровый номер. Кликните на земельный участок или дом (здание, строение, сооружение) для получения полной информации по объекту: площадь, статус, назначение и др. Кадастровая карта России необходима для получения информации о недвижимости. Полезный источник сведений доступен всем, однако не все понимают, как им пользоваться, и для чего он необходим. Заглянув в кадастровую карту, можно получить сведения о земельном участке, его кадастровой стоимости, площади, категории земель, разрешенном использовании и других характеристиках, внесенных в ЕГРН. Приложение "Кадастр" помогает получить данные из Государственного кадастра недвижимости: - Кадастровую стоимость объектов недвижимости - Сведения о форме собственности - Виды разрешенного использования - Кадастровые номера - Назначение объектов недвижимости - Площади объектов недвижимости С помощью приложения возможно заказать официальную выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках, правах и переходе прав на любую недвижимость, при этом достаточно выбрать объект на карте или указать кадастровый номер. Объекты недвижимости отображаются на Публичной кадастровой карте. Любой объект недвижимости или земельный участок можно найти по кадастровому номеру, адресу или выбрав на карте. Выписка ЕГРН — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.). Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др. Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка: - проверить объект недвижимости перед покупкой - узнать, кто собственник объекта - узнать, кто сосед - убедиться, что вы являетесь собственником - восстановить потерянные документы - предоставить налоговой службе - уточнить земельные границы - проверить, кто арендодатель - проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре - подготовить документы для общего собрания собственников жилья - снять обременение - предоставить судебным приставам - предоставить суду - оформить ипотечный кредит - оформить право собственности - оформить наследство - провести межевание